臺北市大同區民權西路144巷6號15F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 65 萬/坪 × 66.54 坪
權狀坪數66.54 坪
主建物49.37 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 66.54 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪66.54 坪
土地坐落 雙連段二小段 205-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.4
民權西路中位 70.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 4%比民權西路中位 低 8%比大同區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+3%
2026 年推估3,402 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 22.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-14 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-04-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.03 坪 62.4 萬/坪總 3,040 萬 2020-12-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 67.6 萬/坪總 1,710 萬 2018-04-14 15F/15F 3房2廳1衛 · 34.58 坪 60.4 萬/坪總 2,090 萬 2017-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 47.1 萬/坪總 3,168 萬 2017-09-13 8F/15F 5房2廳2衛 · 45.03 坪 49.3 萬/坪總 2,220 萬 2016-11-13 11F/15F 3房1廳2衛 · 25.28 坪 55.9 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。