臺北市大同區民權西路144巷6號7F/15F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 62.4 萬/坪 × 58.03 坪
權狀坪數58.03 坪
主建物46.13 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 58.03 坪
└ 主建物 46.13 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪58.03 坪
土地坐落 雙連段二小段 205-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,040 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 62.4
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 11%比大同區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,040 萬
+11%
2026 年推估3,370 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 66.54 坪 65 萬/坪總 3,300 萬 2025-03-17 5F/15F 4房2廳2衛 · 65.45 坪 22.9 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-14 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.77 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2020-12-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 67.6 萬/坪總 1,710 萬 2018-04-14 15F/15F 3房2廳1衛 · 34.58 坪 60.4 萬/坪總 2,090 萬 2017-12-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 67.29 坪 47.1 萬/坪總 3,168 萬 2017-09-13 8F/15F 5房2廳2衛 · 45.03 坪 49.3 萬/坪總 2,220 萬 2016-11-13 11F/15F 3房1廳2衛 · 25.28 坪 55.9 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。