臺北市大同區南京西路61號11F/12F
2026-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 90.9 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物10.64 坪
公設比19.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 圓環段二小段 235 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 81.3
南京西路中位 69.4
大同區 2026 年中位 82.4
比本棟中位 高 12%比南京西路中位 高 31%比大同區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。