臺北市大同區南京西路61號
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 154.1 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物30.75 坪
公設比5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 圓環段二小段 235 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.1 萬/坪
本筆成交 154.1
本棟中位 81.3
南京西路中位 69.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 高 90%比南京西路中位 高 123%比大同區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 81.3 萬/坪總 2,500 萬 2023-11-04 4F/12F 0房0廳0衛 · 76.99 坪 82.2 萬/坪總 6,330 萬 2023-01-13 10F/12F 0房1廳1衛 · 12.76 坪 74.5 萬/坪總 950 萬 2022-09-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 84.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-06 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.2 坪 75.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-20 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.8 坪 65.1 萬/坪總 3,830 萬 2017-11-20 0房0廳0衛 · 17.85 坪 112.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-03-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 65.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。