臺北市中正區羅斯福路二段140號11F/12F
2016-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 78.8 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物36.81 坪
公設比19.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 河堤段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 85.2
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 8%比羅斯福路二段中位 低 12%比中正區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。