臺北市中正區羅斯福路二段140號5F/12F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 77.4 萬/坪 × 48.86 坪
權狀坪數48.86 坪
主建物36.81 坪
公設比19.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.86 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 12.05 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪48.86 坪
土地坐落 河堤段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 85.2
羅斯福路二段中位 90
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 9%比羅斯福路二段中位 低 14%比中正區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,780 萬
+29%
2026 年推估4,889 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。