臺北市中正區羅斯福路二段140號9F/12F
2014-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,329 萬 85 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物20.08 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 河堤段二小段 126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85.2
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 低 5%比中正區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,863 萬
每月月付69,803 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 12F/12F 3房2廳3衛 · 73.52 坪 81.6 萬/坪總 6,000 萬 2023-04-06 11F/12F 0房0廳1衛 · 49.9 坪 72.2 萬/坪總 3,600 萬 2022-08-24 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.28 坪 95.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-10 4F/12F 0房0廳0衛 · 26.05 坪 85.2 萬/坪總 2,220 萬 2021-03-10 0房0廳1衛 · 22.68 坪 132.3 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-29 5F/12F 4房1廳2衛 · 48.86 坪 77.4 萬/坪總 3,780 萬 2016-03-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 78.8 萬/坪總 3,850 萬 2014-03-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 81.2 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。