臺北市士林區光華路26巷5號2F/7F

2013-05-01 實價登錄成交明細

成交總價 2,215 萬 55.1 萬/坪 × 40.2 坪

權狀坪數40.2 坪

主建物26.68 坪

公設比13.9%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 40.2 坪

└ 主建物 26.68 坪

└ 公設等 13.52 坪

土地持分 8.35 坪

0 坪40.2 坪

土地坐落 華岡段二小段 311 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪

本筆成交 55.1

本棟中位 41.1

光華路中位 39.7

士林區 2013 年中位 55

比本棟中位高 34%比光華路中位高 39%比士林區 2013 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）443 萬

貸款（8 成）1,772 萬

每月月付66,386 元

30 年總利息618 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。