臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號7F/7F
2012-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 78.5 萬/坪 × 35.42 坪
權狀坪數35.42 坪
主建物11.46 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.42 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪35.42 坪
土地坐落 信義段三小段 45-2 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 78.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 4%比信義路五段中位 低 5%比信義區 2012 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。