臺北市中正區開封街一段105號2F/9F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.8 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物33.51 坪
公設比17.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 8.95 坪
0 坪42.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 27.4
開封街一段中位 71.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 28%比開封街一段中位 低 72%比中正區 2019 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+29%
2026 年推估1,085 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。