臺北市中正區開封街一段105號1F/9F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 34.4 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物40.65 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 13.03 坪
0 坪53.68 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 27.4
開封街一段中位 71.8
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 26%比開封街一段中位 低 52%比中正區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,845 萬
+28%
2026 年推估2,367 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。