臺北市中正區開封街一段105號3F/9F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 48.4 萬/坪 × 15.26 坪
權狀坪數15.26 坪
主建物10.72 坪
公設比19.3%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.26 坪
└ 主建物 10.72 坪
└ 公設等 4.54 坪
0 坪15.26 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 27.4
開封街一段中位 72.2
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 77%比開封街一段中位 低 33%比中正區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
+11%
2026 年推估822 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案僅有建物交易，無土地持分移轉。此為仁濟院交易案件；建物坐落地號：城中段一小段699地號；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。