臺北市信義區永吉路168號12F/14F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 44.4 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物37.25 坪
公設比27%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 16.75 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪54 坪
土地坐落 雅祥段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 51.3
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 13%比永吉路中位 低 45%比信義區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,599 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 7F/14F 0房0廳0衛 · 56.25 坪 62.2 萬/坪總 3,500 萬 2024-09-20 4F/14F 10房1廳2衛 · 177.94 坪 64.4 萬/坪總 11,450 萬 2023-08-25 12F/14F 0房0廳0衛 · 62.19 坪 41.8 萬/坪總 2,600 萬 2022-08-01 6F/14F 0房1廳0衛 · 51.16 坪 61.2 萬/坪總 3,128 萬 2017-12-28 13F/14F 0房1廳0衛 · 167.21 坪 61.5 萬/坪總 9,350 萬 2013-11-27 9F/14F 3房1廳1衛 · 56.1 坪 51.3 萬/坪總 2,880 萬 2013-06-14 2F/14F 5房1廳1衛 · 198.66 坪 38.2 萬/坪總 7,150 萬 2013-05-25 4F/14F 0房1廳0衛 · 177.94 坪 45 萬/坪總 8,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。