臺北市信義區永吉路168號12F/14F
2023-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 41.8 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物40.51 坪
公設比26%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 40.51 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 雅祥段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 51.3
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 19%比永吉路中位 低 48%比信義區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+8%
2026 年推估2,804 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。