臺北市信義區永吉路168號4F/14F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 11,450 萬 64.4 萬/坪 × 177.94 坪
權狀坪數177.94 坪
主建物132.7 坪
公設比17.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 177.94 坪
└ 主建物 132.7 坪
└ 公設等 45.24 坪
土地持分 15.89 坪
0 坪177.94 坪
土地坐落 雅祥段二小段 20 地號
價格拆解
成交總價11,450 萬
其中車位−960 萬
扣車位後房價10,490 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 51.3
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 26%比永吉路中位 低 20%比信義區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交11,450 萬
+3%
2026 年推估11,743 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,098 萬
貸款（8 成）8,392 萬
每月月付314,398 元
30 年總利息2,926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（960 萬）
備註：其他增建：植栽槽外推外移，當樓層梯間占用。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-01 7F/14F 0房0廳0衛 · 56.25 坪 62.2 萬/坪總 3,500 萬 2023-08-25 12F/14F 0房0廳0衛 · 54 坪 44.4 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-25 12F/14F 0房0廳0衛 · 62.19 坪 41.8 萬/坪總 2,600 萬 2022-08-01 6F/14F 0房1廳0衛 · 51.16 坪 61.2 萬/坪總 3,128 萬 2017-12-28 13F/14F 0房1廳0衛 · 167.21 坪 61.5 萬/坪總 9,350 萬 2013-11-27 9F/14F 3房1廳1衛 · 56.1 坪 51.3 萬/坪總 2,880 萬 2013-06-14 2F/14F 5房1廳1衛 · 198.66 坪 38.2 萬/坪總 7,150 萬 2013-05-25 4F/14F 0房1廳0衛 · 177.94 坪 45 萬/坪總 8,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。