臺北市北投區天母北路105巷15弄2號5F/5F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 71.9 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物5.88 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 5.88 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 行義段三小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 66.4
天母北路中位 60.5
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 8%比天母北路中位 高 19%比北投區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+2%
2026 年推估899 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 74 萬/坪總 905 萬 2024-03-10 3F/5F 1房0廳1衛 · 16.97 坪 66.5 萬/坪總 1,128 萬 2021-12-06 2F/5F 3房2廳3衛 · 64.28 坪 58.2 萬/坪總 3,280 萬 2021-08-07 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 66.4 萬/坪總 680 萬 2021-02-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.24 坪 61.3 萬/坪總 750 萬 2019-02-27 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 50.3 萬/坪總 515 萬 2018-10-16 1F/5F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 57.7 萬/坪總 500 萬 2014-11-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 62 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。