臺北市北投區天母北路105巷15弄2號3F/5F
2019-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 50.3 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物6.39 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 行義段三小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 66.4
天母北路中位 60.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 24%比天母北路中位 低 17%比北投區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+12%
2026 年推估576 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。