臺北市北投區天母北路105巷15弄2號2F/5F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 58.2 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物46.06 坪
公設比4.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 46.06 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 行義段三小段 217 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 66.4
天母北路中位 60.5
北投區 2021 年中位 52.1
比本棟中位 低 12%比天母北路中位 低 4%比北投區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+21%
2026 年推估3,968 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：佔用梯間陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。