臺北市大同區民族西路76巷25號4F/8F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 69.3 萬/坪 × 23.81 坪
權狀坪數23.81 坪
主建物12.48 坪
公設比38.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.81 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪23.81 坪
土地坐落 大同段一小段 226-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 66.7
民族西路中位 59.9
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 4%比民族西路中位 高 16%比大同區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,030 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。