臺北市大同區民族西路76巷25號1F/8F
2017-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 74.6 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物12.44 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 大同段一小段 226-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 66.7
民族西路中位 59.9
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 12%比民族西路中位 高 25%比大同區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。