臺北市大同區民族西路76巷25號3F/8F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,005 萬 74.3 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物12.48 坪
公設比38.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 大同段一小段 226-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,005 萬
扣車位後房價2,005 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 66.7
民族西路中位 59.9
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 11%比民族西路中位 高 24%比大同區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,005 萬
+23%
2026 年推估2,456 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）401 萬
貸款（8 成）1,604 萬
每月月付60,092 元
30 年總利息559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 3房1廳2衛 · 59.11 坪 76.1 萬/坪總 4,500 萬 2022-07-02 6F/8F 2房1廳1衛 · 16.9 坪 88.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-06-28 7F/8F 2房1廳2衛 · 24.02 坪 77 萬/坪總 1,850 萬 2020-07-16 4F/8F 2房1廳2衛 · 23.81 坪 69.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-05-19 6F/8F 2房1廳1衛 · 25.47 坪 65.9 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-12 1F/8F 4房1廳2衛 · 25.97 坪 74.6 萬/坪總 1,850 萬 2016-04-26 5F/8F 2房1廳1衛 · 25.93 坪 69.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-02-16 6F/8F 0房0廳0衛 · 22.75 坪 61.5 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。