臺北市大安區忠孝東路三段252號11F/30F
2026-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 24,234 萬 160 萬/坪 × 151.46 坪
權狀坪數151.46 坪
主建物85.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 151.46 坪
└ 主建物 85.9 坪
└ 公設等 65.56 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪151.46 坪
土地坐落 懷生段二小段 592 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160 萬/坪
本筆成交 160
本棟中位 215
忠孝東路三段中位 87
大安區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 低 26%比忠孝東路三段中位 高 84%比大安區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,847 萬
貸款（8 成）19,387 萬
每月月付726,322 元
30 年總利息6,760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-07-30 29F/30F 0房0廳0衛 · 148.32 坪 236 萬/坪總 35,004 萬 2025-05-15 16F/30F 0房1廳1衛 · 168.55 坪 215 萬/坪總 32,556 萬 2024-11-07 23F/30F 0房0廳0衛 · 391.17 坪 240 萬/坪總 75,267 萬 2023-07-05 15F/30F 0房0廳0衛 · 181.34 坪 225.1 萬/坪總 35,280 萬 2023-06-21 28F/30F 0房0廳0衛 · 183.99 坪 269.1 萬/坪總 41,888 萬 2022-07-04 12F/30F 0房0廳0衛 · 180.07 坪 218.5 萬/坪總 34,158 萬 2022-06-20 14F/30F 0房0廳0衛 · 190.05 坪 223.8 萬/坪總 35,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。