臺北市大安區忠孝東路三段252號15F/30F
2023-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35,280 萬 225.1 萬/坪 × 181.34 坪
權狀坪數181.34 坪
主建物85.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 181.34 坪
└ 主建物 85.9 坪
└ 公設等 95.44 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪181.34 坪
土地坐落 懷生段二小段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價35,280 萬
其中車位−1,190 萬
扣車位後房價34,090 萬
單價 225.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 225.1 萬/坪
本筆成交 225.1
本棟中位 215
忠孝東路三段中位 87
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 5%比忠孝東路三段中位 高 159%比大安區 2023 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交35,280 萬
+9%
2026 年推估38,413 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,818 萬
貸款（8 成）27,272 萬
每月月付1,021,719 元
30 年總利息9,510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,190 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。