臺北市大安區忠孝東路三段252號23F/30F
2024-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75,267 萬 240 萬/坪 × 391.17 坪
權狀坪數391.17 坪
主建物171.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 391.17 坪
└ 主建物 171.38 坪
└ 公設等 219.79 坪
土地持分 20.45 坪
0 坪391.17 坪
土地坐落 懷生段二小段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價75,267 萬
其中車位−2,700 萬
扣車位後房價72,567 萬
單價 240 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 240 萬/坪
本筆成交 240
本棟中位 215
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 12%比忠孝東路三段中位 高 176%比大安區 2024 年中位 高 132%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交75,267 萬
+2%
2026 年推估76,788 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14,513 萬
貸款（8 成）58,054 萬
每月月付2,174,921 元
30 年總利息20,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（2,700 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。