臺北市大安區忠孝東路三段252號29F/30F
2026-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35,004 萬 236 萬/坪 × 148.32 坪
權狀坪數148.32 坪
主建物85.85 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 148.32 坪
└ 主建物 85.85 坪
└ 公設等 62.47 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪148.32 坪
土地坐落 懷生段二小段 592 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 236 萬/坪
本筆成交 236
本棟中位 215
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2026 年中位 105.3
比本棟中位 高 10%比忠孝東路三段中位 高 172%比大安區 2026 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,001 萬
貸款（8 成）28,003 萬
每月月付1,049,112 元
30 年總利息9,765 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層29F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-05-15 16F/30F 0房1廳1衛 · 168.55 坪 215 萬/坪總 32,556 萬 2024-11-07 23F/30F 0房0廳0衛 · 391.17 坪 240 萬/坪總 75,267 萬 2023-07-05 15F/30F 0房0廳0衛 · 181.34 坪 225.1 萬/坪總 35,280 萬 2023-06-21 28F/30F 0房0廳0衛 · 183.99 坪 269.1 萬/坪總 41,888 萬 2022-07-04 12F/30F 0房0廳0衛 · 180.07 坪 218.5 萬/坪總 34,158 萬 2022-06-20 14F/30F 0房0廳0衛 · 190.05 坪 223.8 萬/坪總 35,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。