臺北市文山區景興路188號12F/24F
2023-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 52.3 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物6.4 坪
公設比45.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 景美段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 43.8
景興路中位 56.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 19%比景興路中位 低 8%比文山區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交705 萬
+13%
2026 年推估798 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。