臺北市中山區民生東路一段54號8F/12F
2021-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 54.5 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物11.02 坪
公設比30.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 11.02 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 中山段三小段 211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 53.7
民生東路一段中位 54.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比民生東路一段中位 高 0%比中山區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+15%
2026 年推估1,002 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.18 坪 82.4 萬/坪總 1,250 萬 2026-01-18 4F/12F 3房2廳1衛 · 28.99 坪 69.7 萬/坪總 2,020 萬 2025-09-28 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 55.1 萬/坪總 680 萬 2025-09-03 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.93 坪 67.6 萬/坪總 1,280 萬 2024-11-08 2F/12F 0房0廳0衛 · 91.34 坪 55.8 萬/坪總 5,100 萬 2024-03-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 15.18 坪 81 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 58.2 萬/坪總 1,958 萬 2023-06-30 2F/12F 1房1廳1衛 · 32.12 坪 53.6 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。