臺北市南港區園區街3號12F/21F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 11,282 萬 63.5 萬/坪 × 210.78 坪
權狀坪數210.78 坪
主建物106.88 坪
公設比36.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 210.78 坪
└ 主建物 106.88 坪
└ 公設等 103.9 坪
土地持分 37.65 坪
0 坪210.78 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價11,282 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價10,642 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 51.3
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 24%比園區街中位 低 1%比南港區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,282 萬
+16%
2026 年推估13,119 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,128 萬
貸款（8 成）8,514 萬
每月月付318,954 元
30 年總利息2,969 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/21F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。