臺北市文山區景興路2號4F/5F
2018-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 41.8 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物18.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 景美段一小段 371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 48.9
景興路中位 56.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 15%比景興路中位 低 27%比文山區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+23%
2026 年推估997 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。