臺北市文山區景興路300號22F/27F
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,252 萬 65 萬/坪 × 43.91 坪
權狀坪數43.91 坪
主建物17.16 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.91 坪
└ 主建物 17.16 坪
└ 公設等 26.75 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪43.91 坪
土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,252 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,002 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.8
景興路中位 57.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 4%比景興路中位 高 14%比文山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,252 萬
+24%
2026 年推估2,786 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,602 萬
每月月付60,002 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。