臺北市中正區重慶南路一段57號7F/14F
2021-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 80.3 萬/坪 × 30.76 坪
權狀坪數30.76 坪
主建物14.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.76 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪30.76 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 7%比重慶南路一段中位 高 23%比中正區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,468 萬
+28%
2026 年推估3,166 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。