臺北市中正區重慶南路一段57號11F/14F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,417 萬 76.1 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物9.86 坪
公設比47.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,417 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,217 萬
單價 76.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.5
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 2%比重慶南路一段中位 高 16%比中正區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,417 萬
+18%
2026 年推估1,676 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,475 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易總價1407萬房屋部分1207萬建物224萬/土地993萬車位部分200萬建物37萬/土地163萬
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.48 坪 88.5 萬/坪總 2,431 萬 2026-03-26 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.01 坪 88.9 萬/坪總 1,067 萬 2026-02-27 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.02 坪 91.9 萬/坪總 1,013 萬 2025-10-31 12F/14F 1房1廳0衛 · 26.51 坪 86 萬/坪總 2,280 萬 2025-10-02 14F/14F 0房0廳0衛 · 11.04 坪 91.3 萬/坪總 1,008 萬 2024-06-05 11F/14F 0房0廳0衛 · 17.32 坪 75.6 萬/坪總 1,309 萬 2024-04-10 9F/14F 0房1廳0衛 · 24.94 坪 84.6 萬/坪總 2,110 萬 2024-01-01 10F/14F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 86.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。