臺北市中正區重慶南路一段57號11F/14F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,309 萬 75.6 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物9.03 坪
公設比47.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 9.03 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪17.32 坪
土地坐落 公園段二小段 649 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,309 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 74.7
重慶南路一段中位 65.7
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 1%比重慶南路一段中位 高 15%比中正區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,309 萬
+13%
2026 年推估1,481 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：交易總價1309萬房屋部分1109萬建物205萬/土地904萬車位部分200萬建物37萬/土地163萬
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。