臺北市內湖區康樂街136巷30弄63號10F/12F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 40.5 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物11.22 坪
公設比41.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-10 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 16%比內湖區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-02-28 10F/12F 2房0廳1衛 · 21.26 坪 54.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-21 1F/12F 3房2廳2衛 · 24.14 坪 61.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-08-19 2房1廳1衛 · 20.34 坪 41.1 萬/坪總 835 萬 2016-06-24 1F/12F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 51.8 萬/坪總 1,250 萬 2012-11-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 12.84 坪 47.5 萬/坪總 610 萬 2012-10-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 38.1 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。