臺北市內湖區康樂街136巷30弄63號1F/12F
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 61.2 萬/坪 × 24.14 坪
權狀坪數24.14 坪
主建物12.72 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.14 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪24.14 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-10 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 54.1
康樂街中位 48.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 13%比康樂街中位 高 27%比內湖區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,690 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。