臺北市內湖區康樂街136巷30弄63號10F/12F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 54.1 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物11.22 坪
公設比41.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-10 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 54.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 40.5
康樂街中位 48.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 34%比康樂街中位 高 12%比內湖區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+19%
2026 年推估1,368 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2018-01-21 1F/12F 3房2廳2衛 · 24.14 坪 61.2 萬/坪總 1,350 萬 2017-08-19 2房1廳1衛 · 20.34 坪 41.1 萬/坪總 835 萬 2016-06-24 1F/12F 2房1廳1衛 · 24.14 坪 51.8 萬/坪總 1,250 萬 2013-05-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.26 坪 40.5 萬/坪總 860 萬 2012-11-14 6F/12F 2房1廳1衛 · 12.84 坪 47.5 萬/坪總 610 萬 2012-10-02 10F/12F 2房2廳1衛 · 21.26 坪 38.1 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。