臺北市松山區三民路38號5F/8F
2017-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 76.4 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物6.88 坪
公設比47.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 寶清段三小段 630 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 82.5
三民路中位 73.9
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 7%比三民路中位 高 3%比松山區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。