臺北市中正區水源路49號9F/13F
2015-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 57.9 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物24.2 坪
公設比41.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 59.5
水源路中位 63.1
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 3%比水源路中位 低 8%比中正區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。