臺北市中正區水源路49號5F/13F
2013-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 56.5 萬/坪 × 65.16 坪
權狀坪數65.16 坪
主建物36.07 坪
公設比38.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.16 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪65.16 坪
土地坐落 福和段二小段 60 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 59.5
水源路中位 63.1
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 5%比水源路中位 低 10%比中正區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.共有人數2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。