臺北市中正區師大路170號10F/12F
2015-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 12.7 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物36.44 坪
公設比13.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 河堤段一小段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 56.9
師大路中位 61.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 78%比師大路中位 低 79%比中正區 2015 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。