臺北市中正區師大路170號10F/12F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 67.5 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物19.97 坪
公設比13%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 河堤段一小段 103-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 56.9
師大路中位 61.6
中正區 2026 年中位 106.6
比本棟中位 高 19%比師大路中位 高 10%比中正區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.26 坪 85.1 萬/坪總 788 萬 2022-07-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 19.6 坪 64.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-01-23 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 76.9 萬/坪總 712 萬 2021-12-18 2F/12F 3房2廳3衛 · 35.47 坪 65.1 萬/坪總 2,310 萬 2021-11-06 8F/12F 2房2廳1衛 · 41.79 坪 44.7 萬/坪總 1,870 萬 2021-10-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 61.5 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 19.6 坪 52 萬/坪總 1,018 萬 2020-05-07 3F/12F 3房2廳3衛 · 33.76 坪 51.4 萬/坪總 1,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。