臺北市中正區師大路170號8F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 61.5 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物19.97 坪
公設比13%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 河堤段一小段 103-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 56.9
師大路中位 61.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 8%比師大路中位 低 1%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,620 萬
+24%
2026 年推估2,007 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。