臺北市文山區景興路217號
2013-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 42 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物28.98 坪
公設比33.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 景美段四小段 256 地號
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 47.1
景興路中位 57.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比景興路中位 低 27%比文山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。