臺北市大同區民生西路305號2F/10F
2016-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,934 萬 66.9 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物22.73 坪
公設比50.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 延平段一小段 710 地號
價格拆解
成交總價2,934 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,764 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 63.8
民生西路中位 68.2
大同區 2016 年中位 54.7
比本棟中位 高 5%比民生西路中位 低 2%比大同區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,211 萬
每月月付82,840 元
30 年總利息771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。