臺北市南港區向陽路193號10F/14F
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,060 萬 38.5 萬/坪 × 105.5 坪
權狀坪數105.5 坪
主建物47.19 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 105.5 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 58.31 坪
土地持分 13.51 坪
0 坪105.5 坪
土地坐落 玉成段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價4,060 萬
扣車位後房價4,060 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 37.6
向陽路中位 72
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比向陽路中位 低 47%比南港區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,060 萬
+12%
2026 年推估4,548 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）812 萬
貸款（8 成）3,248 萬
每月月付121,683 元
30 年總利息1,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。