臺北市南港區向陽路193號3F/14F
2013-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,858 萬 42 萬/坪 × 105.68 坪
權狀坪數105.68 坪
主建物47.19 坪
公設比47.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 105.68 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 58.49 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪105.68 坪
土地坐落 玉成段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價3,858 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價3,428 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 37.6
向陽路中位 72
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 高 12%比向陽路中位 低 42%比南港區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,742 萬
每月月付102,741 元
30 年總利息956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/14F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（430 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 5F/14F 3房2廳3衛 · 117.27 坪 48.2 萬/坪總 4,788 萬 2023-10-27 7F/14F 2房1廳3衛 · 105.5 坪 36.5 萬/坪總 3,850 萬 2021-05-12 10F/14F 0房0廳2衛 · 105.5 坪 38.5 萬/坪總 4,060 萬 2018-04-25 12F/14F 0房0廳0衛 · 148.08 坪 48.6 萬/坪總 7,200 萬 2013-10-16 5F/14F 0房0廳0衛 · 117.27 坪 33.7 萬/坪總 3,950 萬 2013-07-12 4F/14F 0房0廳0衛 · 105.46 坪 36 萬/坪總 3,800 萬 2013-05-28 9F/14F 0房0廳0衛 · 118.07 坪 35.4 萬/坪總 4,180 萬 2013-05-28 2F/14F 0房0廳0衛 · 118.07 坪 33.9 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。