臺北市南港區向陽路193號5F/14F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,788 萬 48.2 萬/坪 × 117.27 坪
權狀坪數117.27 坪
主建物47.19 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 117.27 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 70.08 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪117.27 坪
土地坐落 玉成段一小段 49 地號
價格拆解
成交總價4,788 萬
其中車位−850 萬
扣車位後房價3,938 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 37.6
向陽路中位 74.9
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 28%比向陽路中位 低 36%比南港區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,788 萬
+5%
2026 年推估5,016 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（850 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-27 7F/14F 2房1廳3衛 · 105.5 坪 36.5 萬/坪總 3,850 萬 2021-05-12 10F/14F 0房0廳2衛 · 105.5 坪 38.5 萬/坪總 4,060 萬 2018-04-25 12F/14F 0房0廳0衛 · 148.08 坪 48.6 萬/坪總 7,200 萬 2013-12-06 3F/14F 0房1廳0衛 · 105.68 坪 42 萬/坪總 3,858 萬 2013-10-16 5F/14F 0房0廳0衛 · 117.27 坪 33.7 萬/坪總 3,950 萬 2013-07-12 4F/14F 0房0廳0衛 · 105.46 坪 36 萬/坪總 3,800 萬 2013-05-28 9F/14F 0房0廳0衛 · 118.07 坪 35.4 萬/坪總 4,180 萬 2013-05-28 2F/14F 0房0廳0衛 · 118.07 坪 33.9 萬/坪總 4,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。