臺北市大同區民族西路225巷13之3號8F/10F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,696 萬 56.6 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物24.48 坪
公設比42.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 文昌段二小段 266 地號
價格拆解
成交總價2,696 萬
扣車位後房價2,696 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 58.9
民族西路中位 59.9
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 4%比民族西路中位 低 6%比大同區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,696 萬
+23%
2026 年推估3,318 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,157 萬
每月月付80,802 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 76 萬/坪總 3,600 萬 2023-10-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 30.52 坪 64.2 萬/坪總 1,958 萬 2021-10-31 7F/10F 3房1廳1衛 · 39.55 坪 61.4 萬/坪總 2,428 萬 2019-06-23 1F/10F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 65.7 萬/坪總 3,900 萬 2015-10-31 8F/10F 3房2廳1衛 · 39.55 坪 50.8 萬/坪總 2,010 萬 2013-08-10 5F/10F 2房2廳2衛 · 40.37 坪 57 萬/坪總 2,300 萬 2013-08-05 7F/10F 3房2廳1衛 · 30.52 坪 69.1 萬/坪總 2,110 萬 2013-08-02 6F/10F 2房2廳2衛 · 14.85 坪 58.9 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。