臺北市大同區民族西路225巷13之3號8F/10F
2015-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,010 萬 50.8 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物19.3 坪
公設比45.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 文昌段二小段 266 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
扣車位後房價2,010 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 58.9
民族西路中位 60
大同區 2015 年中位 54.3
比本棟中位 低 14%比民族西路中位 低 15%比大同區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,608 萬
每月月付60,242 元
30 年總利息561 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，本標的原為2個機械式車位，現變更為1個平面式停車位，本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。