臺北市大同區民族西路225巷13之3號7F/10F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 61.4 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物19.3 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 文昌段二小段 266 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 61.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 58.9
民族西路中位 59.9
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 4%比民族西路中位 高 3%比大同區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,428 萬
+22%
2026 年推估2,964 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 536 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。